Vì sao nói mở bán Agora City đợt 1 phù hợp để đầu tư?

Dự án Agora City Thủ Thừa hiện đã chính thức nhận booking đợt 1 sau thời gian hoàn thiện pháp lý và thi công. Giới chuyên gia dự đoán sản phẩm giai đoạn này sẽ phù hợp với nhà đầu tư hơn người mua thực. Liệu điều này có đúng hay không?

• Xem thêm: Phước Đông New City Tây Ninh giá từ 1,1 tỷ/căn

Vì nhà đầu tư quan tâm tiềm năng, còn người mua kỳ vọng hiện trạng

Đối với người mua ở, thường họ sẽ quan tâm đến các yếu tố: dân cư đông đúc chưa; có gần trường học, bệnh viện không; có chợ, siêu thị không; có khu vui chơi và các tiện ích chưa;… Trong khi đó, nhà đầu tư cũng quan tâm đến các yếu tố này nhưng là tương lai, còn hiện tại họ sẽ là người nhìn thấy và đón “sóng”.

Thực tế tại Agora City Thủ Thừa cho thấy, dự án chưa phải là lúc để dọn về ở ngay. Mặc dù hạ tầng đã hoàn thiện, các tiện ích đang xây dựng, xung quanh có dân cư sinh sống đông đúc và các tiện ích ngoại khu đa dạng,… Nhưng nếu thêm 1 – 2 năm nữa thì lúc đó an cư sẽ lý tưởng hơn là bây giờ.

Đối với nhà đầu tư, điều họ quan tâm không phải là bây giờ mà là 3 – 5 năm tới dự án sẽ như thế nào. Với Agora City, đây chính là thời điểm tốt nhất để “xuống tiền” bởi dự án có đủ các dấu hiệu tích cực để đón đầu. Đó là: quy hoạch 1/500 chuẩn chỉnh, uy tín của chủ đầu tư, vị trí mặt tiền đường tỉnh, nằm trong vùng trung tâm của thị trấn Thủ Thừa,…

Xem vị trí Agora City trên Google Maps:

 

Vì sản phẩm giai đoạn đầu phù hợp với tư duy đầu tư

Sự khác nhau về tư duy của người mua thực và nhà đầu tư đã quyết định đến thời điểm xuống tiền không giống nhau. Người mua thực sẽ quan tâm đến yếu tố “ở” và “bây giờ”; còn nhà đầu tư sẽ quan tâm đến “sinh lời” và “tương lai”.

Đối chiếu với Agora City, mua đất để xây nhà ở bây giờ hoàn toàn có thể vì đã có sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện. Nhưng chắc chắn là chưa lý tưởng bằng việc chờ đợi thêm một vài tháng hoặc vài năm nữa khi tiện ích hoàn thành và đi vào hoạt động, cư dân dọn về sinh sống đông đúc.

Còn đối với nhà đầu tư, vì quan tâm đến lợi nhuận và tương lai nên hiện trạng bây giờ chỉ là điều thứ yếu. Miễn là họ nhìn thấy dự án có tiềm năng với các yếu tố: quy mô, quy hoạch, vị trí, khu vực, pháp lý, chủ đầu tư,… thì họ sẵn sàng “xuống tiền”.

Thêm một lý do nữa, trong khi người mua chuộng sự an toàn thì nhà đầu tư sẵn sàng “mạo hiểm” để chớp lấy cơ hội. Bởi vì bỏ qua đợt 1 thì sau này sẽ phải mua với giá cao hơn, sản phẩm ít hơn, tính cạnh tranh nhiều hơn,… Huống hồ với Agora City, hồ sơ pháp lý chuẩn cùng uy tín của chủ đầu tư chính là sự cam kết cho dòng tiền được đặt đúng nơi đúng chỗ.

Vì giá bán thấp, ưu đãi cao là đòn bẩy lý tưởng của lợi nhuận

Cả người mua ở thực và nhà đầu tư đều quan tâm đến giá bán nhưng mục đích của họ không giống nhau. Với người mua, họ quan tâm đến giá là vì muốn mua với giá rẻ, giảm bớt áp lực tài chính. Còn với nhà đầu tư, giá bán quyết định trực tiếp đến lợi nhuận mà họ có được từ việc đầu tư này.

Đợt 1 chính là giai đoạn có giá bán rẻ nhất và chắc chắn không lặp lại, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn nhất. Hai yếu tố này quyết định đến biên độ lợi nhuận mà chủ đầu tư có được sau khi “thoát hàng”. Vì lẽ đó, họ thường không bỏ lỡ những đợt mở bán đầu tiên dù hiện trạng chỉ mới hoàn thành về hạ tầng.

Agora City Long An hiện đang chính thức mở booking đợt 1 với số lượng chỉ 150 sản phẩm đất nền. Ở đợt đầu tiên, chủ đầu tư chỉ đưa ra mức giá 19 triệu/m2, tương đương 1.9 tỷ/nền, cùng nhiều ưu đãi: tặng vàng, tặng xe, chiết khấu cực cao,… Ngoài ra, chính sách thanh toán giai đoạn đầu cũng được đánh giá là linh hoạt, phù hợp với mọi khách hàng: chia nhỏ số tiền thành nhiều đợt, vay ngân hàng với lãi suất hỗ trợ,… giúp nhà đầu tư dễ dàng sở hữu sản phẩm hơn.

Kết luận: Thời điểm VÀNG của nhà đầu tư

Người xưa có câu “đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn”. Với bất bất động sản, đi trước một bước chính là yếu tố then chốt để tạo nên lợi nhuận. Thay vì chờ đợi sự “hoàn chỉnh” từ Agora City, hãy là người tiên phong vì cơ hội chỉ đến một lần duy nhất!