KDC Mai Bá Hương – Chủ đầu tư TANDOLAND, sở hữu vị trí chiến lược tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đơn vị phân phối Khải Điền, liên hệ: 0902.99.38.99
Ảnh minh họa dự án KDC Mai Bá Hương
1. Tổng quan dự án Khu dân cư Mai Bá Hương
KDC Mai Bá Hương (KDC MBH) là một trong những dự án trọng điểm của Công ty Cổ phần TANDOLAND, thành viên thuộc Tân Đô Group – tập đoàn có hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp và khu đô thị tại Long An.
Tân Đô Group được biết đến là chủ đầu tư của KCN và KDC Tân Đô quy mô 303ha, từng được tổ chức SECO (Thụy Sĩ) lựa chọn làm KCN sinh thái kiểu mẫu. Tiếp nối thành công đó, dự án KDC Mai Bá Hương ra đời với sứ mệnh kiến tạo một khu đô thị công nghiệp kiểu mới – nơi an cư, làm việc và đầu tư bền vững.
| Tên dự án: | Khu dân cư Mai Bá Hương |
| Vị trí: | MT Lương Hòa – Bình Chánh, Xã Lương Hòa, Bến Lức, tỉnh Long An. |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP TANDOLAND. |
| Đơn vị phát triển: | Công ty CP Mai Bá Hương |
| Phân phối: | Khải Điền |
| Diện tích: | 146,8 ha |
| Tổng sản phẩm: | 5.338 nền + 4 block chung cư |
| Loại hình sản phẩm: | Nhà liên kế, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập |
| Diện tích tiêu biểu |
|
| Pháp lý: | Hoàn chỉnh – Quy hoạch 1/500, có sổ riêng từng nền, sang tên cho khách hàng, xây dựng tự do |
| Hạ tầng: | Quy hoạch bài bản, đồng bộ |
| Tiện ích: | Công viên và tiện ích công cộng, khu vui chơi giải trí, mảng xanh |
| Khởi công: | 19/10/2025 |
| Dự kiến bàn giao nền: | Quí I/2026 |
2. Vị trí Khu dân cư Mai Bá Hương
KDC Mai Bá Hương sở hữu vị trí chiến lược tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nằm trong Khu đô thị công nghiệp Bắc Bến Lức – khu vực được xem là cửa ngõ vàng kết nối Tây Nam TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều trục giao thông huyết mạch:
- Quốc lộ 1A, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương chỉ cách vài phút di chuyển.
- Đường Võ Văn Kiệt nối dài 60m giúp kết nối trực tiếp về trung tâm TP.HCM.
- Đường tỉnh 824, Đại lộ Mai Bá Hương – tuyến giao thông trọng điểm của Long An.
- Liền kề các KCN Tân Đô, Prodezi, Vĩnh Lộc 2, Hải Sơn, Tân Đức, thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, công nhân sinh sống và làm việc.
Với lộ giới đường nội khu lên đến 102m, dự án KDC Mai Bá Hương Bến Lức trở thành tâm điểm giao thương của khu vực, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh và tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
3. Mặt bằng của Khu dân cư Mai Bá Hương
Tổng thể KDC Mai Bá Hương Long An được quy hoạch bài bản với quy mô 146,8 ha, mật độ xây dựng hợp lý, 42,92% diện tích dành cho hạ tầng giao thông, cùng hơn 10ha cây xanh và mặt nước – tạo nên không gian sống xanh, thoáng đãng và hiện đại.
Phân khu chức năng:
- Khu nhà ở thấp tầng: Bao gồm nhà liên kế, biệt thự đơn lập, song lập.
- Khu shophouse – thương mại dịch vụ: Nằm dọc trục đường chính 60m và 102m, thuận tiện kinh doanh.
- Khu căn hộ cao tầng (4 block chung cư): Dành cho nhu cầu an cư của chuyên gia và người lao động.
- Khu trung tâm thương mại, trường học liên cấp, công viên cây xanh và hồ điều hòa – tạo nên hệ sinh thái sống khép kín và tiện nghi.
Mặt bằng được bố trí khoa học, mỗi sản phẩm đều có pháp lý minh bạch, sổ đỏ riêng từng nền, cho phép xây dựng tự do, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của người mua để ở hoặc đầu tư.
5. Tiện ích của Khu dân cư Mai Bá Hương
KDC Mai Bá Hương Bến Lức Long An mang đến chuỗi tiện ích toàn diện, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu an cư – giáo dục – thương mại – giải trí của cư dân tương lai.
Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại 3 block quy mô lớn, tập trung các thương hiệu bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ cao cấp.
- Trường học liên cấp ngay trong khuôn viên, giúp cư dân an tâm về môi trường giáo dục.
- Công viên trung tâm, khu cây xanh và hồ điều hòa hơn 10ha, mang lại không gian sống trong lành.
- Khu thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời.
- Đường nội khu rộng 18m – 102m, vỉa hè 5–6m, đảm bảo giao thông thông suốt và cảnh quan hiện đại.
- Khu thương mại – công nghiệp kết hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư.
Tiện ích ngoại khu:
- Chỉ 5–10 phút di chuyển đến KCN Tân Đô, KCN Prodezi, KCN Vĩnh Lộc 2, thuận lợi cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ.
- Gần chợ Bến Lức, UBND xã Lương Hòa, bệnh viện Đa khoa Long An, hệ thống ngân hàng, siêu thị và khu vui chơi.
- Tiếp cận nhanh các khu đô thị lớn như The Solia, Waterpoint, E.City Tân Đức, tạo nên cộng đồng dân cư văn minh, phát triển.
6. Hình ảnh thực tế từ dự án Khu dân cư Mai Bá Hương
Hiện tại, hạ tầng KDC Mai Bá Hương Long An đang được triển khai đúng tiến độ:
- Hệ thống đường nội khu đã hình thành, trải nhựa hoàn chỉnh.
- Vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện nước âm đã thi công đến hơn 70%.
- Khu sa bàn và văn phòng bán hàng (VPBH) đã khai trương, sẵn sàng đón khách tham quan.
- Dự kiến mở bán chính thức vào cuối năm 2025, cùng chuỗi sự kiện “Tuần lễ Sa bàn” và “Kick Off Đại lý chiến lược”.
Hình ảnh thực tế ghi nhận cho thấy chủ đầu tư Tandoland đang đẩy nhanh tiến độ để sớm bàn giao hạ tầng giai đoạn 1, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư và khách hàng.
7. Giá bán và chính sách thanh toán
Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án KDC Mai Bá Hương:
- Giá tham khảo dự kiến: khoảng 25-30 triệu đồng/m².
- Với sản phẩm đất nền diện tích từ khoảng 90 m² đến 202 m², thì giá từ khoảng 2,4 tỷ đến 5 tỷ đồng.
- Chính sách thanh toán: phương thức linh hoạt theo tiến độ; có chiết khấu khi thanh toán sớm; hỗ trợ vay ngân hàng.
Nhận xét:
- Mức giá 25-30 triệu/m² đối với khu vực Long An giáp TP.HCM là mức tương đối cạnh tranh — nếu so với những dự án đã hoàn thiện hoặc có hạ tầng tốt.
- Việc thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay là điểm cộng lớn cho người mua có ngân sách vừa phải.
- Tuy nhiên, vì dự án chưa công bố giá chính thức nên khách hàng/nhà đầu tư cần xác minh và theo dõi kỹ khi mở bán chính thức để tránh rủi ro giá bị đẩy lên cao hơn dự kiến.
8. Có nên đầu tư vào Khu dân cư Mai Bá Hương
Khi xét trên các yếu tố pháp lý – hạ tầng – vị trí – tiềm năng sinh lời, dự án KDC Mai Bá Hương Long An hội tụ đủ điều kiện để trở thành dự án đáng đầu tư hàng đầu Long An hiện nay.
Pháp lý minh bạch:
Dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý, bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định giao đất 146,8ha
- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường
Điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý tuyệt đối cho nhà đầu tư và khách hàng mua ở.
Sổ hồng KDC Mai Bá Hương
Vị trí “tâm điểm công nghiệp” cửa ngõ TP.HCM
KDC Mai Bá Hương nằm liền kề hàng loạt KCN quy mô lớn như Tân Đô, Prodezi, Vĩnh Lộc 2…, hình thành cộng đồng hơn 100.000 chuyên gia và lao động, tạo nhu cầu thực về nhà ở và dịch vụ thương mại.
Hạ tầng đồng bộ – quy hoạch bài bản
Với 42,92% diện tích cho giao thông, đường 102m độc nhất khu vực, cùng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, dự án KDC Mai Bá Hương có giá trị khai thác lâu dài cho cả an cư và cho thuê.
Tiềm năng tăng giá cao
Trong 2–3 năm tới, khi Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài và Vành đai 4 hoàn thiện, Long An sẽ trở thành vùng đô thị vệ tinh chiến lược của TP.HCM. Khi đó, giá đất khu vực Bến Lức – Đức Hòa dự kiến tăng mạnh, mang lại biên độ lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư đón sóng sớm.
| PHÒNG KINH DOANH KHẢI ĐIỀN
Hotline: 0902.99.38.99 – zalo Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh |
